[生活开支之建房]去年四万建成房今年难封顶

• 2007年12月29日10:47 南方农村报

　　各项材料齐涨，雷州市鹅感新村村民建房陷困境

　　12月的雷州市北和镇鹅感新村热闹非凡，许多村民正忙着建新房，有的已经开始粉刷墙壁，有的忙着封顶，有的刚刚开建，有的张罗材料，还有的无法开工，仍在四处举债。

　　今年8月，雷州市遭受两百年一遇的洪灾，整个雷州有3326户全倒户。雷州市农业局日前介绍，到12月上旬，全市已经动工重建房屋的有3321户，其中2102户已经封顶，743户已经搬进新居。据了解，雷州市计划在春节前协助全体全倒户建设新居。

　　尽管如此，由于洪灾给灾民尤其是全倒户带来的损失几乎是毁灭性的，对他们来说，生活原本已成问题，加之今年物价飞涨，建房更谈何容易。记者在受灾最严重的鹅感新村看到，面临物价飞涨带来的重重困难，不少全倒户无力建房，对他们来说，在春节前搬进新居，只是个梦。

　　钢筋水泥全都涨价

　　官文是五个孩子的父亲，负担很重，尽管一贫如洗，但他却在短短的一个多月内建起了90平方米的新房。“建房的钱都是借的。我有些桉树过几年能卖不少钱，人家才肯借给我。”

　　他的房子建在鹅感新村一期靠西北角的位置，标准的三房一厅，之所以说标准，是因为整个鹅感新村一期122户全倒户的房子全部是这样的户型。这是政府规划好的。他想，新农村就是这样子的吧。

　　走在新村一期的工地上，他有些兴奋，指指点点给记者介绍他们的新村，“所有人都要搬过来，总共占地有100多亩，这里高，以后也不怕水淹。这条水泥路刚建好，七八米宽，马路两边还要种上花草树木。”

　　他有理由高兴，因为他是村中第一批封顶的建房者。按计划，122户全倒户作为一期搬迁户在此重建房屋。目前占地几十亩的工地甚是热闹，记者数了数，在建和建好的房子有六七十栋，还有一些规划好的建房土地上堆放着砖头和石灰，但也有不少规划地还没有开工的迹象。

　　官文的楼房只有一层，总计90平方米，加上庭院面积共126平方米，水泥屋顶往四周飘出来一些。

　　房子建起来了，但他还不能松口气，房子刚刚封顶，不包括工钱就已经花了五万多元，如果要完工，还要投入几万元材料费。

　　材料费用和工钱实在太贵，他有点承受不起了。

　　工钱涨价了，130元／平方米，这包括挖地基、砌墙、倒板、刷墙等所有工序。由官文买来所有的材料，承包商李其斌带领工人帮他建好。李其斌手下有50多人，在鹅感村建房的有10个，有四套房子在建，其他的人在海康(雷州城区的旧称)的农村里建房。“其他地方建房的花费差不多。”李其斌说。

　　最令官文恼火的是材料，不仅贵还很难买到。“海康的5个大砖厂都说没有砖卖。要到湛江、东海去买，还要排队。我就用几台车去排队。”官文指着屋前用来建厨房的砖头说，“这些是走了后门搞来的。今年建房的人多，买砖的人多，砖就更贵了。”

　　钢筋已经花了两万多元，水泥一万元，都在涨价，“不信，我带你到龙门、乌石镇去看看，你看要不要这么多。”

　　“广州的材料贵不贵，我就不知道，反正我们湛江、雷州就这么贵。这个砖在湛江要4毛多，到了这里就是5毛多。”官文说。

　　材料不断涨价，使官文借的钱都用在材料上，没钱给李其斌发工人工资，他只好先给了李4800元，“剩下的明年再说”。

　　收入骤减贷款无门

　　相比之下，官文还算是幸运的，很多全倒户的房子建了一半就因为没钱只好停工。能否筹到钱，是他们能否在年前住上新房的关键。可钱从哪来？

　　官连保的四个儿子已经分家，还有两个儿子未婚，跟着他过。他的茅草房也倒在那次水灾中。房子完全被冲垮后，他住在老二、老三共有的房子里。

　　“老二他们如果打工回来，你说我该去哪里住？”官连保也是靠借钱建房，“两个小孩都没有文化，在外面打工能养活自己就算不错了。要他们来建房，不可能。做父母的，没有办法，只有自己来搞了。目前建房已经花费了五六万元，其中四万多元是借的。”

　　洪灾一来，他家的粮食全部没了，只剩下一些未被淹死的甘蔗。但价格不好，今年甘蔗卖250元一吨，去年280元。“而且今年水灾造成减产，估计减产10多吨，还有40吨吧。但这250元也不全是我的，斩甘蔗要60元一吨，去年只要40，司机也要30元一车，剩下的钱没几个。”

　　官连保借了一部分钱就开始建房，“开始估计五六万可以建起了，我自己有一点，借人家一点，如果政府能够贷一点，加上水灾补助一万，就可以了。没想到，完全不是那么回事。”

　　官连保以为可以从银行借到钱，手头的钱用完了，他去找北和镇信用社，“但信用社干部说，没有了，上面没有钱发下来。”

　　他失算了，不仅银行借不到钱，材料价格还不断上涨，他的房子建好了墙，却没钱封顶。

　　他说：“以前，比如去年，可能四万就可以盖起来。我知道今年什么都在提价，要多花些钱，以为五六万元应该可以建起来了吧。”但是，现实的残酷岂是官连保所能预料。“盖房的工钱就要一万六啦。”他伸长脖子，朝记者伸出手比划道，跟去年比升了一半，以前80元一平方，现在是120、130，甚至140元。前段时间，钢筋4000多一吨，现在就是5000多，一吨加了一千多。尤其是这几天，提得厉害。

　　“停工20多天了，就是没有钱。要不然，早就修好了。借钱也借不到了。”官连保说，“现在希望银行能贷一点，借亲戚太多，人家也不肯了。”

　　12月13日，北和镇书记告诉记者，由于今年北和镇受灾严重，银行放贷较多，目前确实存在没有贷款额度的问题。政府正在向当地银行部门申请，希望他们能考虑到北和镇的具体情况，适当增加信贷，帮助灾民。

　　迟建一年损失万元

　　官文房子的旁边，官家平的房子也因缺钱停工4天了。“没钱，封不了顶。”官文说。

　　官连保和官家平愁的是如何借钱封顶，还有一些全倒户则开工都困难。

　　官仁与其他40多户全倒户住在村委会旁边的临时住所，他和其中的很多人都没有开工建房，因为他连买材料的钱都没有。令他担心的是，“听说如果今年不能开工建设，补贴的10000元也没有了，是不是？”

　　对此，雷州市有关部门表示，限制时间是为了督促全倒户尽快开工建设，并无他意。

　　记者在工地上看到，有些全倒户由于经费不够，在规划四间房的地基上，只建两间瓦房。据村民介绍，建两间瓦房需要2万元。不过，很多村民并不想这样建，因为如果家人较多，这样的房子肯定不够用。一旦重新建房，旧房必须拆掉，这对他们来说损失太多。所以有些缺钱的全倒户不愿意现在开工建房。

　　与雷州市的灾民一样，徐闻县西连镇的珍珠养户谢永富去年定下来准备今年年底修房子，他设想修三间瓦房、两间砖房，建筑工头给他开出的预算是7万元，而去年预算是6万元。

　　“很多都是按照之前的价格算的，要是按照现在的价格算，还要多一万元。”16日，在他的建房点，他对记者说。

　　谈话间，一台小四轮运一车砖给谢永富，他告诉记者：“司机说在砖厂排队等了两天，才等到这车砖。”

有人欢欢喜喜封顶，有人无奈停建。

2007的涨价风波随着新年钟声的敲响就要离去，然而新年的日子里涨潮仍会袭来吗？

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